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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
Vente Maison de ville 3 piècesiad France - Cécilia Trendel vous propose: Idéale pour un primo-accédant, parfaite pour de la location saisonnière ou à l'année, cette charmante maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FORGES LES EAUX ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FORGES LES EAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FORGES LES EAUX
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120 000 € | 2 727 € | 44 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 20 Rue De La Republique | 20 000 € | 45 m² | 444 € |
| 06/11/2024 | 38 Imp De La Mare Anson | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 15/10/2024 | 6 Rue Andre Bertrand | 79 000 € | 52 m² | 1 519 € |
| 29/07/2024 | 10 Rue Francis Fer | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 10/07/2024 | 39 Rue Abbe Ferret | 69 000 € | 41 m² | 1 683 € |
| 05/07/2024 | 110 Av Des Sources | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 21/06/2024 | 41 Rue Marette | 73 000 € | 64 m² | 1 141 € |
| 20/03/2024 | 13 Pl Du Marche Aux Poissons | 74 000 € | 43 m² | 1 721 € |
| 04/10/2023 | 4 Pl Du Marche Aux Poissons | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Des Fees | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 28/09/2023 | 14 Rue Des Fees | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Pasteur | 147 500 € | 47 m² | 3 138 € |
| 04/05/2023 | 32 Rue De Neufchatel | 101 475 € | 64 m² | 1 586 € |
| 13/04/2023 | 10 Rue Abbe Ferret | 198 000 € | 50 m² | 3 960 € |
| 13/04/2023 | 12 Rue Abbe Ferret | 198 000 € | 40 m² | 4 950 € |