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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Très bel appartement de 2024, jamais habité, en rez de chaussée avec jardin privé en 3 faces, un garage avec porte électrique et 2 places de parking privées. Résidence sécurisée av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 1b Cami De Las Creus | 94 870 € | 49 m² | 1 936 € |
| 16/12/2024 | 5001f Cami De La Mouline | 316 000 € | 83 m² | 3 807 € |
| 13/12/2024 | 9 Cami De La Ribera | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 13/12/2024 | 9 Cami De La Ribera | 300 000 € | 56 m² | 5 357 € |
| 05/12/2024 | 49 Lot Sol Y Neu | 168 650 € | 51 m² | 3 307 € |
| 30/05/2024 | 5 Cae D'andorre | 196 250 € | 61 m² | 3 217 € |
| 28/04/2023 | 26 Les Closes | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |