3 022 526 €
Terrain
789 m²
FOUCARMONT
76340
N/A
vs marché
3 831
€/m²
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Terrain • 789 m²
FOUCARMONT (76340)
Terrain
789 m²
Jardin
quatorze parcelles de terrain à bâtir viabilisées à partir de 29174,96 € pour 789 m² dans un lotissement communal sur la commune de FOUCARMONT à proximité de tous les commerces et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 022 526 €
Honoraires agence (~5,0%)
-143 930 €
Prix net vendeur
2 878 596 €
Frais de notaire
+199 263 €
Émoluments
28 076 €
Droits & taxes
169 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 221 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 221 789 €
Capital à emprunter
3 221 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 510 €/mois | 116 697 €/mois | 3 234 840 € | 335 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 267 €/mois | 85 658 €/mois | 3 392 040 € | 492 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 445 €/mois | 61 955 €/mois | 3 680 100 € | 780 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 668 €/mois | 50 509 €/mois | 4 000 320 € | 1 100 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 438 €/mois | 43 752 €/mois | 4 331 400 € | 1 431 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
104 148 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-12 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 679 €/an
Charges copro. NR
4 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 290 €/an
GLI (2,5%)
2 604 €/an
Vacance locative
8 676 €/an
Total charges
32 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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