300 010 €
T4
82 m²
FOUCHERANS
25620
+63%
vs marché
3 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 010 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
FOUCHERANS (25620)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 010 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 724 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 433 €
Capital à emprunter
321 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 439 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 111 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 143 011 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
10 824 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUCHERANS ↘ -4.9% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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7 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 17 Rue De La Source | 288 580 € | 95 m² | 3 038 € |
| 16/09/2024 | 5020 Rue De L Eglise Foucherans | 146 100 € | 100 m² | 1 461 € |
| 13/08/2024 | 1 Creveret | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 29/01/2024 | 43 Rue Des Grands Vergers | 120 238 € | 92 m² | 1 307 € |
| 05/05/2023 | 14 Rue De La Fontaine | 230 470 € | 93 m² | 2 478 € |
| 05/05/2023 | 13 Rue Des Grands Vergers | 320 000 € | 94 m² | 3 404 € |
| 02/05/2023 | 15 Rue De Sous Velle | 249 000 € | 76 m² | 3 276 € |