90 950 €
Bien
27 m²
FOUESNANT
29170
N/A
vs marché
3 369
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit90 950 €
Immeuble • 27 m²
FOUESNANT (29170) • Mousterlin
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
90 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 331 €
Prix net vendeur
86 619 €
Frais de notaire
+7 767 €
Émoluments
1 307 €
Droits & taxes
5 110 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
98 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
98 717 €
Capital à emprunter
98 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 835 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 795 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
3 564 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 35 Rue De Cornouaille | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 05/03/2024 | 27 Ty Glas Rosnabat | 152 870 € | 25 m² | 6 115 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue De Kersiles | 320 000 € | 27 m² | 11 852 € |
| 25/01/2024 | 6205 Che De Kerolland | 1 685 000 € | 33 m² | 51 061 € |
| 10/01/2024 | 46 Hent Coat Huella | 141 550 € | 37 m² | 3 826 € |
| 28/12/2023 | 4 Che De Maez Reun | 440 000 € | 21 m² | 20 952 € |