727 900 €
T6
160 m²
FOUESNANT
29170
+36%
vs marché
4 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit727 900 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
FOUESNANT (29170) • Mousterlin
Terrain
1 646 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
727 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 996 €
Prix net vendeur
699 904 €
Frais de notaire
+49 831 €
Émoluments
7 187 €
Droits & taxes
41 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
777 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
777 731 €
Capital à emprunter
777 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 296 €/mois | 28 170 €/mois | 780 864 € | 80 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 824 €/mois | 20 679 €/mois | 818 880 € | 118 923 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 888 300 € | 188 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 024 €/mois | 12 194 €/mois | 965 760 € | 265 803 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 1 045 500 € | 345 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
21 120 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-3 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FOUESNANT ↗ +1.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 111 Hent Lestrezivit | 720 000 € | 145 m² | 4 966 € |
| 31/03/2025 | 6 Hent Park Leur | 370 000 € | 173 m² | 2 139 € |
| 28/03/2025 | 10 Che De Kergaradec | 651 000 € | 134 m² | 4 858 € |
| 10/02/2025 | 5273 Kerleya | 449 992 € | 130 m² | 3 461 € |
| 17/01/2025 | 68 Rue De L Odet | 470 000 € | 150 m² | 3 133 € |
| 27/12/2024 | 115 Hent Lestrezivit | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 27/12/2024 | 20 Che Du Quinquis | 480 000 € | 148 m² | 3 243 € |
| 19/12/2024 | 30 Hent Kerchann | 295 000 € | 145 m² | 2 034 € |
| 18/12/2024 | 9 Hent Roudou | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 29/11/2024 | 29 Che De Pen An Cap | 660 000 € | 146 m² | 4 521 € |
| 29/10/2024 | 56 Hent Nod Gwen | 626 000 € | 178 m² | 3 517 € |
| 25/10/2024 | 12 Lenn Gouz | 550 000 € | 135 m² | 4 074 € |
| 11/10/2024 | 52 Dsc De Bellevue | 1 170 000 € | 175 m² | 6 686 € |
| 20/09/2024 | 11 Res De Kerneing | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 19/09/2024 | 9 Res Dihen Vras | 655 000 € | 150 m² | 4 367 € |