211 464 €
Bien
75 m²
FOUESNANT
29170
N/A
vs marché
2 820
€/m²
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Créer un compte gratuit211 464 €
Bien • 3 pièces • 75 m²
FOUESNANT (29170)
Copropriété
4 lots
Cet appartement T3 en rdc d'une petite copropriété aux faibles charges vous séduira par son emplacement au coeur du bourg de Fouesnant, les commodités à pied, commerces, écoles... ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 464 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 070 €
Prix net vendeur
201 394 €
Frais de notaire
+15 639 €
Émoluments
2 407 €
Droits & taxes
11 882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 103 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 103 €
Capital à emprunter
227 103 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 228 060 € | 23 668 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 239 160 € | 34 768 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 259 380 € | 54 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 282 000 € | 77 608 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 305 400 € | 101 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
9 900 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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