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NOUVEAUTÉ CHEZ VOTRE PARTENAIRE LUXE / PRESTIGE AGENCE PAPANGUE IMMOBILIER PRESTIGE FOUESNANT PROPRIÉTÉ D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE À DEUX PAS DE LA MER PRIX : 1 254 000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 999 €/mois | 48 482 €/mois | 1 343 916 € | 139 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 744 €/mois | 35 588 €/mois | 1 409 280 € | 204 606 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 494 €/mois | 25 739 €/mois | 1 528 920 € | 324 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 925 €/mois | 20 985 €/mois | 1 662 000 € | 457 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 1 799 700 € | 595 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Hent Park Leur | 370 000 € | 173 m² | 2 139 € |
| 19/02/2025 | 38 Ham De Kersiles | 1 062 802 € | 221 m² | 4 809 € |
| 29/10/2024 | 56 Hent Nod Gwen | 626 000 € | 178 m² | 3 517 € |
| 11/10/2024 | 52 Dsc De Bellevue | 1 170 000 € | 175 m² | 6 686 € |
| 08/10/2024 | 10 Hent Kerveltrec | 410 000 € | 206 m² | 1 990 € |
| 13/09/2024 | 27 Che De Kerlosquen | 430 000 € | 164 m² | 2 622 € |
| 14/08/2024 | 57 Che De Kervastard | 1 050 000 € | 218 m² | 4 817 € |
| 16/04/2024 | 10 Ham De Kersiles | 1 143 000 € | 177 m² | 6 458 € |
| 28/03/2024 | 47 Rte De La Pointe De Mousterlin | 195 000 € | 169 m² | 1 154 € |
| 22/03/2024 | 67 Rte Des Dunes | 1 828 750 € | 227 m² | 8 056 € |
| 20/12/2023 | 20 Rte De Clohars Fouesnant | 585 000 € | 192 m² | 3 047 € |
| 21/09/2023 | 675b Hent Menez Keriou | 551 000 € | 176 m² | 3 131 € |
| 26/07/2023 | 185 Hent Lestrezivit | 581 000 € | 166 m² | 3 500 € |
| 30/06/2023 | 1 Hent Kerjeannine | 400 000 € | 184 m² | 2 174 € |
| 29/06/2023 | 54 Hent Nod Gwen | 726 250 € | 179 m² | 4 057 € |