471 700 €
Bien
97 m²
FOUESNANT
29170
N/A
vs marché
4 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit471 700 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
FOUESNANT (29170)
Copropriété
6 lots
A seulement quelques pas de la plage et idéalement situé en plein centre de Beg Meil, cet appartement de standing vous offre un cadre de vie privilégié. petite copropriété de seule...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 462 €
Prix net vendeur
449 238 €
Frais de notaire
+32 638 €
Émoluments
4 783 €
Droits & taxes
26 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 338 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 338 €
Capital à emprunter
504 338 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 028 €/mois | 18 267 €/mois | 506 352 € | 52 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 425 €/mois | 13 409 €/mois | 531 000 € | 77 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 576 000 € | 122 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 626 160 € | 172 256 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 224 096 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,71%
12 804 €/an
Rendement net
1,71%
après charges
Cashflow
-2 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible