739 027 €
Bien
215 m²
FOUESNANT
29170
N/A
vs marché
3 437
€/m²
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Créer un compte gratuit739 027 €
Bien • 7 pièces • 215 m²
FOUESNANT (29170) • Fouesnant
Niveaux
2
Construction
1990
Terrasse
Balcon
Jardin
Garage
DPE
D
141 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
FOUESNANT - Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing construite en 1996, offrant de beaux volumes lumineux d'envrion 215 m². Située au centre de Fouesnant, dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
739 027 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 192 €
Prix net vendeur
703 835 €
Frais de notaire
+50 101 €
Émoluments
7 225 €
Droits & taxes
41 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
789 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
789 128 €
Capital à emprunter
789 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 432 €/mois | 28 582 €/mois | 792 288 € | 82 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 924 €/mois | 20 982 €/mois | 830 880 € | 120 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 008 €/mois | 15 176 €/mois | 901 440 € | 191 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 979 920 € | 269 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 1 060 800 € | 350 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
28 380 €/an
Rendement net
2,44%
après charges
Cashflow
-3 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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