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250 000 €
Bien 120 m²
FOUESNANT 29170
N/A vs marché
2 083 €/m²

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Bien • 6 pièces • 120 m²

TRAVAUX
FOUESNANT (29170) • Fouesnant
Exposition Sud Calme Garage Cheminée
DPE E 276 kWh/m²
GES E 64 kg CO₂

Fouesnant - Néobretonne à rénover, vie de plain-pied et environnement naturelAu coeur du pays fouesnantais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de type...

2 Route de Saint-Evarzec 29170 Fouesnant

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 905 €
Prix net vendeur 238 095 €
Frais de notaire +18 156 €
Émoluments 2 759 €
Droits & taxes 14 047 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 156 €
Capital à emprunter 268 156 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 205 €/mois 9 712 €/mois 269 220 € 27 880 € 3,15%
10 ans 2 353 €/mois 7 130 €/mois 282 360 € 41 020 € 3,20%
15 ans 1 702 €/mois 5 158 €/mois 306 360 € 65 020 € 3,30%
25 ans 1 202 €/mois 3 642 €/mois 360 600 € 119 260 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
15 840 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 320 €/an
Charges copro. NR 720 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 109 €/an
GLI (2,5%) 396 €/an
Vacance locative 1 319 €/an
Total charges 5 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b6ZiB Actuel
250 000 € -
#aDcso
255 000 € +2,0%
#aDfCv
255 000 € +2,0%
#aUz1i
250 000 € -
#aDHVV
255 000 € +2,0%
#aQOZZ
255 000 € +2,0%
#b0NDz
255 000 € +2,0%
#b72xm
250 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).