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Créer un compte gratuitMaison • 100 m²
Offrez-vous ce terrain de 790 m² dans un lotissement à taille humaine, à 5 minutes de la plage de Cap Coz et 8 minutes du centre de Fouesnant. Profitez d'un environnement résidenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 655 €/mois | 14 106 €/mois | 391 020 € | 40 546 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 410 040 € | 59 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 94 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 483 600 € | 133 126 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 523 500 € | 173 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 16 Rte De Mestrezec | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 36 Hent Skol | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 21/01/2025 | 2 Ty Corn | 260 000 € | 89 m² | 2 921 € |
| 17/01/2025 | 10 Che De Menez Roue | 365 000 € | 115 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 25 Ty Glas Rosnabat | 295 000 € | 91 m² | 3 242 € |
| 23/12/2024 | 22 Res De Pen An Roz | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 17/12/2024 | 115 Rte De Mestrezec | 350 000 € | 112 m² | 3 125 € |
| 13/12/2024 | 68 Dsc Du Douric | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 118 Res De Lespont | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 27/11/2024 | 1 All De La Roche Percee | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 20/11/2024 | 22 Ham De Menez Ker An Bras | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 20/11/2024 | 18 Rte De Mestrezec | 299 550 € | 103 m² | 2 908 € |
| 17/10/2024 | 162 Hent Mespiolet | 440 260 € | 117 m² | 3 763 € |
| 20/09/2024 | 80 Hent Lestrezivit | 405 000 € | 110 m² | 3 682 € |
| 20/09/2024 | 41 All De Loc Hilaire | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |