111 800 €
T2
43 m²
FOUESNANT
29170
-34%
vs marché
2 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit111 800 €
Maison • 2 pièces • 43 m²
FOUESNANT (29170) • Mousterlin
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 324 €
Prix net vendeur
106 476 €
Frais de notaire
+9 129 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 929 €
Capital à emprunter
120 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 121 380 € | 12 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
5 676 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FOUESNANT ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, FOUESNANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 94 Rue De L Odet | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 15/05/2025 | 16 Che Du Quinquis | 344 900 € | 60 m² | 5 748 € |
| 23/04/2025 | 95 Res De Lespont | 266 000 € | 56 m² | 4 750 € |
| 03/10/2024 | 19 Len C Hanked | 281 500 € | 48 m² | 5 865 € |
| 02/10/2024 | 51 Che De Kerambigorn | 281 000 € | 50 m² | 5 620 € |
| 11/07/2024 | 65 Che De Kerambigorn | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 10/05/2024 | 93 Av De La Pointe Du Cap Coz | 80 000 € | 58 m² | 1 379 € |
| 25/03/2024 | 35 Rue De Cornouaille | 250 000 € | 25 m² | 10 000 € |
| 05/03/2024 | 27 Ty Glas Rosnabat | 152 870 € | 25 m² | 6 115 € |
| 05/03/2024 | 15 Ty Glas Rosnabat | 152 870 € | 53 m² | 2 884 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue De Kersiles | 320 000 € | 27 m² | 11 852 € |
| 16/02/2024 | 23 Che Du Gozforn | 385 000 € | 60 m² | 6 417 € |
| 25/01/2024 | 6205 Che De Kerolland | 1 685 000 € | 33 m² | 51 061 € |
| 10/01/2024 | 46 Hent Coat Huella | 141 550 € | 37 m² | 3 826 € |
| 14/11/2023 | 6118f Les Glenan Ile St Nicolas | 230 000 € | 50 m² | 4 600 € |