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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 53 m²
FOUG, maison de village en duplex d'environ 53 m² habitables, au calme et à deux pas du centre.Parfaitement rénovée. Cuisine équipée ouverte sur séjour, à l'étage 2 chambres avec p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOUG ↘ -33.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOUG Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 23 Rue Du Luton | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 13/11/2024 | 33 Rue Du Luton | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 12/11/2024 | 38 Rte De Paris | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 26/03/2024 | 51 Rte De Paris | 55 000 € | 58 m² | 948 € |
| 13/02/2024 | 8 Rue De La Haute Cour | 146 750 € | 60 m² | 2 446 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue Henri Cavallier | 116 500 € | 72 m² | 1 618 € |
| 06/10/2023 | 12 Rue Lorraine | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 05/10/2023 | 13 Rue Du Carrelage | 83 500 € | 42 m² | 1 988 € |
| 18/07/2023 | 3 Rue De Lay Saint Remy | 82 500 € | 70 m² | 1 179 € |
| 21/06/2023 | 18 Rue Du Carrelage | 60 000 € | 63 m² | 952 € |