264 000 €
Bien
86 m²
FOUGARON
31160
N/A
vs marché
3 070
€/m²
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Bien • 3 pièces • 86 m²
SANS TRAVAUX
FOUGARON (31160) • Fougaron
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
L'agence des 3 pics vous propose cette maison typique en pierre pleine de charme, sans travaux, au calme avec vue sur la montagne !Située dans un cadre privilégié, au bout d'une im...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 571 €
Prix net vendeur
251 429 €
Frais de notaire
+19 071 €
Émoluments
2 887 €
Droits & taxes
14 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 071 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 071 €
Capital à emprunter
283 071 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 384 €/mois | 10 255 €/mois | 284 256 € | 29 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 298 080 € | 43 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 517 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 380 700 € | 125 937 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
11 352 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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