Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A découvrir sur la commune de FOUGERE à moins de 20 min de La roche sur Yon, une maison rénovée en 2006 dans un environnement calme à la campagne. Proche de la forêt et entourer de...
148 les cerisiers 85480 Fougeré
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 170 856 € | 17 680 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 179 160 € | 25 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 724 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUGERE ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUGERE Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asdG6 Actuel
|
158 000 € | - |
|
#attsn
|
158 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 5189 La Metairie Des Cerisiers | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 29/04/2025 | 5187 La Basse Cour | 472 000 € | 118 m² | 4 000 € |
| 31/10/2024 | 9 L Orillandiere | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 04/10/2024 | 87 Rue De La Foret | 110 000 € | 94 m² | 1 170 € |
| 26/07/2024 | 1 Imp Des Chenes | 213 000 € | 110 m² | 1 936 € |
| 06/06/2024 | 112 Les Cerisiers | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 31/05/2024 | 9 Rue Des Genets | 277 000 € | 110 m² | 2 518 € |
| 25/04/2024 | 3 La Dubrie | 67 500 € | 93 m² | 726 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue De La Fragonnette | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 20/12/2023 | 1 Imp Des Tulipes | 229 000 € | 101 m² | 2 267 € |
| 26/09/2023 | 14 Rue Du Commerce | 229 000 € | 116 m² | 1 974 € |
| 07/07/2023 | 6 Imp Des Ajoncs | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 28/03/2023 | 42 La Menardiere | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |