597 770 €
Bien
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
FOUGERES (35300)
Garage
Sous-sol
Dans immeuble édifié en 2000, local commercial comprenant sur 2 niveaux : accueil clientèle, sas, 10 bureaux, espace salle d'attente, dégagements, local rangements, sanitaires, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
597 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 465 €
Prix net vendeur
569 305 €
Frais de notaire
+40 873 €
Émoluments
5 935 €
Droits & taxes
33 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
638 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
638 643 €
Capital à emprunter
638 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 634 €/mois | 23 133 €/mois | 641 256 € | 66 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 603 €/mois | 16 979 €/mois | 672 360 € | 97 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 053 €/mois | 12 282 €/mois | 729 540 € | 154 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 792 960 € | 218 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 858 600 € | 283 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-3 756 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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