643 512 €
Bien
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
FOUGERES (35300)
Jardin
Sous-sol
FACE AU JARDIN PUBLIC Immeuble de rapport comprenant : -au sous-sol : caves, -au rez-de-chaussée : locaux à usage de bureaux, -au 1er étage : 2 appartements dont un en duplex (86 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
643 512 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 643 €
Prix net vendeur
612 869 €
Frais de notaire
+43 861 €
Émoluments
6 352 €
Droits & taxes
36 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
687 373 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
687 373 €
Capital à emprunter
687 373 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 216 €/mois | 24 897 €/mois | 690 144 € | 71 509 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 723 720 € | 105 085 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 362 €/mois | 13 218 €/mois | 785 160 € | 166 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 853 440 € | 234 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 924 000 € | 305 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 043 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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