3 705 134 €
Terrain
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FOUGERES (35300)
Terrain
198 m²
Jardin
Lotissement de La PlacardièreQuatre terrains à bâtir, en primo-accédants, au prix de 150 EUR HT le mètre carré :-lot 1 pour 247 m² au prix de 44.460 EUR TTC,-lot 2 pour 246 m²au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 705 134 €
Honoraires agence (~5,0%)
-176 435 €
Prix net vendeur
3 528 699 €
Frais de notaire
+243 852 €
Émoluments
34 309 €
Droits & taxes
208 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 948 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 948 986 €
Capital à emprunter
3 948 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 202 €/mois | 143 036 €/mois | 3 964 968 € | 410 881 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 648 €/mois | 104 994 €/mois | 4 157 760 € | 603 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 060 €/mois | 75 939 €/mois | 4 510 800 € | 956 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 430 €/mois | 61 909 €/mois | 4 903 200 € | 1 349 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 697 €/mois | 53 627 €/mois | 5 309 100 € | 1 755 013 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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