3 742 560 €
Terrain
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
FOUGERES (35300) • Fougères
Terrain
185 m²
Jardin
FOUGERES, Terrain â bâtir - Quartier hôpital proche rocade et centre-ville, terrain constructible d'environ 185 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 742 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-178 217 €
Prix net vendeur
3 564 343 €
Frais de notaire
+246 297 €
Émoluments
34 651 €
Droits & taxes
210 296 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 988 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 988 857 €
Capital à emprunter
3 988 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 47 678 €/mois | 144 479 €/mois | 4 004 952 € | 414 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 997 €/mois | 106 052 €/mois | 4 199 640 € | 609 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 313 €/mois | 76 706 €/mois | 4 556 340 € | 966 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 636 €/mois | 62 533 €/mois | 4 952 640 € | 1 362 669 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 876 €/mois | 54 170 €/mois | 5 362 800 € | 1 772 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-23 454 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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