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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 181 m²
6 Rue Duguay-trouin 35300 Fougères
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 365 736 € | 37 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 383 520 € | 55 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, FOUGERES ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 FOUGERES
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320 000 € | 1 882 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUGERES
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300 000 € | 1 695 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUGERES
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300 000 € | 1 695 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUGERES
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300 000 € | 1 695 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T9 FOUGERES
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300 000 € | 1 695 € | 177 m² | 9 | Voir |
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T8 FOUGERES
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291 200 € | 1 664 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 FOUGERES
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291 200 € | 1 664 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 26 Rue Des Feuteries | 440 000 € | 180 m² | 2 444 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue De Rille | 501 000 € | 175 m² | 2 863 € |
| 16/04/2025 | 123b Rue De Nantes | 435 000 € | 170 m² | 2 559 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Jules Ferry | 489 000 € | 188 m² | 2 601 € |
| 19/03/2025 | 8 Res Les Jardins De Jeanne | 240 000 € | 157 m² | 1 529 € |
| 28/02/2025 | 5 Lot Les Tilleuls | 330 000 € | 149 m² | 2 215 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 19/12/2024 | 1 All De La Tendrais | 245 000 € | 168 m² | 1 458 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue Des Batailles | 529 890 € | 170 m² | 3 117 € |
| 26/10/2024 | 30 Av Georges Pompidou | 320 000 € | 172 m² | 1 860 € |
| 17/10/2024 | 12 Rue Pierre Mendes France | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Le Bouteiller | 85 600 € | 191 m² | 448 € |
| 16/10/2024 | 13b Bd Saint Germain | 400 000 € | 149 m² | 2 685 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Jules Verne | 365 000 € | 210 m² | 1 738 € |
| 27/09/2024 | 95 Rue Marceau | 408 703 € | 175 m² | 2 335 € |