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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 81 m²
L'agence Blot Fougères, vous présente cette agréable maison à rénover entièrement avec un fort potentiel. Située dans un quartier recherché au pied des commerces, cette maison des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 18 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 939 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 259 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 499 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOUGERES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FOUGERES
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169 900 € | 2 072 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 FOUGERES
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170 847 € | 2 278 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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170 847 € | 2 278 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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168 400 € | 1 791 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUGERES
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174 609 € | 2 268 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUGERES
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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175 000 € | 2 273 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 2 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 1 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FOUGERES
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178 000 € | 2 282 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 FOUGERES
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178 500 € | 2 100 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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145 544 € | 1 941 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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145 000 € | 1 465 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 14 All Des Tertres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/05/2025 | 10 All De Guerande | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Du Cheval Noir | 287 968 € | 81 m² | 3 555 € |
| 26/04/2025 | 16 All Des Sablonnieres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Marceau | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Amand Harel | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 27/03/2025 | 115 Av De La Verrerie | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Doc Bertin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Emile Pautrel | 159 500 € | 80 m² | 1 994 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue De La Pellerine | 138 250 € | 80 m² | 1 728 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Bad Munstereifel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue De La Grande Noe | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Angele Vannier | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 05/02/2025 | 40 Bd Jacques Faucheux | 110 500 € | 92 m² | 1 201 € |
| 31/01/2025 | 10 All Des Tertres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |