46 900 €
Bien
256 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
183
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit46 900 €
Bien • 256 m²
FOUGERES (35300) • Rue Charles Malard
Calme
Jardin
FOUGERES- vous propose de découvrir, dans un lotissement au calme, proche du centre-ville et de la voie verte, des terrains à bâtir. D'une surface de 256 m² à 384m², ils seront via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 233 €
Prix net vendeur
44 667 €
Frais de notaire
+4 841 €
Émoluments
856 €
Droits & taxes
2 635 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 741 €
Capital à emprunter
51 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 51 912 € | 5 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 59 040 € | 12 474 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 754 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,05%
33 792 €/an
Rendement net
45,93%
après charges
Cashflow
+1 644 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible