301 484 €
Bien
500 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
603
€/m²
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Bien • 20 pièces • 500 m²
TRAVAUX
FOUGERES (35300)
Jardin
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Maison 20 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial BASLE et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - FOUGERES (35300) - - - - - - - - - - - FOUGERES, INVESTISSEUR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 484 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 356 €
Prix net vendeur
287 128 €
Frais de notaire
+21 519 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 003 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 003 €
Capital à emprunter
323 003 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 861 €/mois | 11 700 €/mois | 324 324 € | 33 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 340 080 € | 49 378 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 78 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 110 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 143 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,89%
66 000 €/an
Rendement net
14,00%
après charges
Cashflow
+1 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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