233 970 €
Bien
99 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
2 363
€/m²
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Créer un compte gratuit233 970 €
Bien • 5 pièces • 99 m²
FOUGERES (35300) • Rue Charles Malard
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
205 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
FOUGERES Gambetta vous propose dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1978, offre une surface d'environ 99 m² habitables. Elle dispose un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 141 €
Prix net vendeur
222 829 €
Frais de notaire
+17 109 €
Émoluments
2 613 €
Droits & taxes
13 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 079 €
Capital à emprunter
251 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 389 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 769 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
13 068 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-723 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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