116 435 €
Bien
44 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
2 646
€/m²
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Bien • 2 pièces • 44 m²
FOUGERES (35300)
Balcon
Jardin
Garage
DPE
B
GES
C
FOUGERES - RESIDENCE ST JOSEPH Appart' Séniors Dans résidence animée et sécurisée à proximité des commerces et destinée aux seniors, personnes âgées autonomes. Appartement T2 de 44...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 545 €
Prix net vendeur
110 890 €
Frais de notaire
+9 431 €
Émoluments
1 539 €
Droits & taxes
6 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 866 €
Capital à emprunter
125 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 132 480 € | 19 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 143 820 € | 30 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 42 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 55 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
5 808 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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