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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
EXCLUSIVITÉ – Situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère en plein centre-villede Fougères, cet appartement T1 de 25 m² constitue une excellente opportunité pourun premier achat...
6 Avenue de la Verrerie 35300 Fougères
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 73 416 € | 7 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 77 040 € | 11 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 83 520 € | 17 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 90 720 € | 24 912 € | 3,40% |
| 25 ans | 328 €/mois | 994 €/mois | 98 400 € | 32 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FOUGERES ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRWaf Actuel
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67 000 € | - |
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#aRz1n
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67 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue De L Hospice | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Nationale | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 12/03/2025 | 3 Bd Saint Germain | 80 999 € | 33 m² | 2 455 € |
| 04/03/2025 | 30b Rue Du Gal Chanzy | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De L Hospice | 51 000 € | 35 m² | 1 457 € |
| 26/12/2024 | 53 Av Georges Pompidou | 59 600 € | 22 m² | 2 709 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Canrobert | 41 000 € | 31 m² | 1 323 € |
| 13/11/2024 | 40b Rue Des Pres | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 11/10/2024 | 19 Rue De Bonabry | 62 000 € | 35 m² | 1 771 € |
| 26/09/2024 | 53 Av Georges Pompidou | 57 600 € | 22 m² | 2 618 € |
| 12/09/2024 | 11 Pl Aristide Briand | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 22/08/2024 | 53 Av Georges Pompidou | 53 500 € | 22 m² | 2 432 € |
| 17/07/2024 | 69 Rue De La Foret | 177 500 € | 31 m² | 5 726 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue De La Caserne | 248 000 € | 28 m² | 8 857 € |