353 464 €
Bien
191 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
1 851
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 464 €
Bien • 8 pièces • 191 m²
FOUGERES (35300)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
196 kWh/m²
GES
C
27 kg CO₂
RILLEMaison exposée façade rue au Sud-Ouest, comprenant :-au sous-sol : cave,-au rez-de-chaussée : entrée avec dressing-salon avec poêle à granules-séjour-cuisine aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 464 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 832 €
Prix net vendeur
336 632 €
Frais de notaire
+24 915 €
Émoluments
3 704 €
Droits & taxes
19 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
378 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
378 379 €
Capital à emprunter
378 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 379 932 € | 39 391 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 398 400 € | 57 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 432 180 € | 91 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 469 920 € | 129 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 168 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,13%
25 212 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible