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Créer un compte gratuitTerrain • 255 m²
Dans quartier proche commerces, sur un axe passant, terrain constructible de 255 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 38 472 € | 4 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 40 320 € | 5 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 9 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 198 €/mois | 600 €/mois | 47 520 € | 13 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 172 €/mois | 521 €/mois | 51 600 € | 17 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9d Rue Moulin Aux Pauvres | 571 000 € | 248 m² | 2 302 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Des Urbanistes | 416 000 € | 240 m² | 1 733 € |
| 08/01/2025 | 2a Rue Du Beau Vallon | 640 000 € | 248 m² | 2 581 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Jules Verne | 365 000 € | 210 m² | 1 738 € |
| 30/08/2024 | 59 Av Georges Pompidou | 404 250 € | 225 m² | 1 797 € |
| 08/11/2023 | 8 Che De Robinson | 520 000 € | 254 m² | 2 047 € |
| 21/07/2023 | 2 Av Avenue De La Forairie | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |