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Créer un compte gratuitTerrain • 250 m²
vend terrain constructible de environ 300 m² avec un garage en bois couvert en tôle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 33 096 € | 3 452 € | 3,15% |
| 10 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 34 680 € | 5 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 209 €/mois | 633 €/mois | 37 620 € | 7 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 40 800 € | 11 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9d Rue Moulin Aux Pauvres | 571 000 € | 248 m² | 2 302 € |
| 13/01/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 390 000 € | 214 m² | 1 822 € |
| 09/01/2025 | 5 Rue Des Urbanistes | 416 000 € | 240 m² | 1 733 € |
| 08/01/2025 | 2a Rue Du Beau Vallon | 640 000 € | 248 m² | 2 581 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue Jules Verne | 365 000 € | 210 m² | 1 738 € |
| 30/08/2024 | 59 Av Georges Pompidou | 404 250 € | 225 m² | 1 797 € |
| 08/11/2023 | 8 Che De Robinson | 520 000 € | 254 m² | 2 047 € |
| 21/07/2023 | 2 Av Avenue De La Forairie | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |