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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
EXCEPTIONNEL, très bel appartement, quartier centre ville dans une résidence de standing et sécurisée. Ascenseur. L'appartement d'une surface de 93 m² se compose d'une pièce de vie...
Place de Lariboisiere 35300 Fougères
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 39 850 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 403 200 € | 58 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 437 400 € | 92 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 475 440 € | 130 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 514 800 € | 170 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FOUGERESComparer
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 42 Rue Des Pres | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 06/03/2025 | 47 Bd Jean Jaures | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 24/02/2025 | 6 Pl Du Marchix | 145 000 € | 102 m² | 1 422 € |
| 19/02/2025 | 21 Pl Du Theatre | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 15/02/2025 | 20 Rue Des Fontaines | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue De Saint Lo | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 05/02/2025 | 18 Pl Sadi Carnot | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 19/12/2024 | 114 Av De La Verrerie | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Joseph Fournier | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue De Saint Lo | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 24/10/2024 | 84 Rue De Nantes | 138 350 € | 74 m² | 1 870 € |
| 16/10/2024 | 68 Bd Jacques Faucheux | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 08/10/2024 | 6q Imp De La Republique | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |