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Créer un compte gratuitTerrain • 51 m²
Lotissement de La Placardiere, Opportunitées, quelques lots de disponibles, terrains, viabilisés, libre de constructeur. terrains de 264 m² à 469 m², proche de toutes les commodité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 81 732 € | 8 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 85 680 € | 12 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 93 060 € | 19 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 27 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 109 500 € | 36 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 3 Rle De Bemouche | 65 000 € | 47 m² | 1 383 € |
| 31/05/2025 | 10 All De Guerande | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 06/05/2025 | 45 Bd Jacques Faucheux | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 35 Bd Jacques Faucheux | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Bad Munstereifel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 07/02/2025 | 148 Av De La Verrerie | 129 000 € | 41 m² | 3 146 € |
| 28/01/2025 | 3 All Gerard De Nerval | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Colbert | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Jules Verne | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Albert 1er | 129 800 € | 58 m² | 2 238 € |
| 31/12/2024 | 42 Rue Pipon | 194 100 € | 69 m² | 2 813 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue De Savigny | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Abbe Bridel | 330 000 € | 41 m² | 8 049 € |
| 06/12/2024 | 23b Rue Des Feuteries | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 08/11/2024 | 41 Bd Jean Jaures | 255 000 € | 55 m² | 4 636 € |