193 300 €
T9
395 m²
FOUGERES
35300
-76%
vs marché
489
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 300 €
Maison • 9 pièces • 395 m²
FOUGERES (35300)
Niveaux
2
Terrain
388 m²
Construction
1940
Jardin
Garage
DPE
E
271 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
A VENDRE Maison 68.2 m², local d'activité FOUGERES situé à deux pas du forum et de tous commerces. Cet immeuble d'habitation avec local d'activité en ossature FER propose au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 435 €
Prix net vendeur
185 865 €
Frais de notaire
+14 574 €
Émoluments
2 258 €
Droits & taxes
10 966 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 874 €
Capital à emprunter
207 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 208 740 € | 21 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 31 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 237 420 € | 50 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 258 000 € | 70 914 € | 3,40% |
| 25 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 279 600 € | 92 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,97%
52 140 €/an
Rendement net
17,23%
après charges
Cashflow
+1 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 345 €/an
Charges copro. NR
2 370 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 650 €/an
GLI (2,5%)
1 304 €/an
Vacance locative
4 343 €/an
Total charges
16 162 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible