348 265 €
Bien
105 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
3 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 265 €
Bien • 105 m²
FOUGERES (35300)
Niveaux
3
DPE
D
205 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Immeuble à Vendre à Fougères (35300) en Ille-et-Vilaine (35)Exclusivement à l'Etude, Haute Ville, Immeuble comprenant 7 studios loués meublés.Au rez-de-chaussée : 2 studios loués 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 584 €
Prix net vendeur
331 681 €
Frais de notaire
+24 575 €
Émoluments
3 656 €
Droits & taxes
19 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 840 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 840 €
Capital à emprunter
372 840 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 374 388 € | 38 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 271 €/mois | 9 912 €/mois | 392 520 € | 56 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 366 €/mois | 7 170 €/mois | 425 880 € | 90 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 462 960 € | 127 404 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 501 300 € | 165 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
13 860 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible