Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 23 m²
À VENDRE : Maison de ville à rénover d'une surface de 23 m² en pièce principale sur le niveau actuel. Le niveau inférieur, actuellement en terre battue, offre la possibilité de dou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 34 104 € | 3 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 35 760 € | 5 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 216 €/mois | 655 €/mois | 38 880 € | 8 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 635 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 14 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FOUGERES ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 56 Rue Des Fontaines | 100 100 € | 29 m² | 3 452 € |
| 02/08/2024 | 15 Rue Jean Bart | 62 000 € | 26 m² | 2 385 € |
| 17/07/2024 | 69 Rue De La Foret | 177 500 € | 25 m² | 7 100 € |
| 10/04/2024 | 4 Rue De La Pinterie | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 06/09/2023 | 19 Rue Nelet | 215 000 € | 16 m² | 13 438 € |
| 06/06/2023 | 15 Rue Jean Bart | 44 900 € | 26 m² | 1 727 € |