188 300 €
T5
120 m²
FOUGERES
35300
-20%
vs marché
1 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 300 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
FOUGERES (35300) • Fougères
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 109 €
Prix net vendeur
180 191 €
Frais de notaire
+14 185 €
Émoluments
2 204 €
Droits & taxes
10 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 485 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 485 €
Capital à emprunter
202 485 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 004 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 284 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 89 864 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
15 840 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUGERES ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUGERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, FOUGERES
1 761-1 911€
115j
1 914-2 064€
148j
2 040-2 190€
51j
2 201-2 351€
69j
2 346-2 496€
142j
2 646-2 796€
58j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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188 400 € | 1 682 € | 112 m² | 6 | Voir |
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187 128 € | 1 559 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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189 900 € | 1 519 € | 125 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 1 489 € | 134 m² | 7 | Voir |
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170 000 € | 1 491 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T7 FOUGERES
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168 500 € | 1 370 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 FOUGERES
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166 336 € | 1 459 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUGERES
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166 336 € | 1 459 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue De La Pellerine | 308 100 € | 112 m² | 2 751 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue De Lusignan | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 27/05/2025 | 3b Rue Du Tribunal | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 23/05/2025 | 41 Rue Des Orieres | 157 000 € | 111 m² | 1 414 € |
| 22/05/2025 | 19 Rue Pierre Mendes France | 87 000 € | 130 m² | 669 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Pipon | 294 000 € | 114 m² | 2 579 € |
| 06/05/2025 | 47 Bd Jacques Faucheux | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 26/04/2025 | 25 Rue Canrobert | 200 000 € | 136 m² | 1 471 € |
| 26/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 109 996 € | 137 m² | 803 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Amand Harel | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Canrobert | 273 870 € | 120 m² | 2 282 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue De La Landronniere | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 15/03/2025 | 73 Av De La Verrerie | 220 000 € | 135 m² | 1 630 € |
| 21/02/2025 | 14 Rue Du Cheval Noir | 301 750 € | 143 m² | 2 110 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue De La Caserne | 243 000 € | 113 m² | 2 150 € |