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383 250 €
Bien 184 m²
FOUGERES 35300
N/A vs marché
2 083 €/m²

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Bien • 8 pièces • 184 m²

FOUGERES (35300)
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE D 144 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

- A VENDRE - BLOT IMMOBILIER - FOUGERES RARE A LA VENTE!!! Découvrez cette magnifique maison contemporaine située a FOUGERES. Dans un environnement calme entre campagne et ville, e...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 383 250 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 250 €
Prix net vendeur 365 000 €
Frais de notaire +26 861 €
Émoluments 3 976 €
Droits & taxes 21 535 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 410 111 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 410 111 €
Capital à emprunter 410 111 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 902 €/mois 14 855 €/mois 411 768 € 42 669 € 3,15%
10 ans 3 598 €/mois 10 903 €/mois 431 760 € 62 661 € 3,20%
15 ans 2 603 €/mois 7 888 €/mois 468 540 € 99 441 € 3,30%
20 ans 2 122 €/mois 6 430 €/mois 509 280 € 140 181 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
24 288 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-1 010 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 024 €/an
Charges copro. NR 1 104 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 700 €/an
GLI (2,5%) 607 €/an
Vacance locative 2 023 €/an
Total charges 7 608 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0NYB Actuel
383 250 € -
#9T3b3
399 000 € +4,1%
#aSxeP
383 250 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).