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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
FOUGERES (35300), au 3ème et dernier étage avec ascenseur:Local professionnel / bureaux de 80m² comprenant entrée avec poste d'accueil, salle d'attente, trois bureaux, réserve, wc....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 195 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 899 € | 3,40% |
| 25 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 196 200 € | 64 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FOUGERESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0XS3 Actuel
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135 270 € | - |
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#aQcAZ
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135 270 € | - |
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#anG6D
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135 270 € | - |
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#aJU2g
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124 970 € | -7,6% |
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#aJ5IK
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135 270 € | - |
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#aJ5IL
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135 270 € | - |
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#aQcAY
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124 972 € | -7,6% |
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#aJU2f
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124 970 € | -7,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue De Saint Lo | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Des Pres | 18 000 € | 82 m² | 220 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue Poullet | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 17/05/2025 | 2 Rue Du Pere Maunoir | 133 500 € | 64 m² | 2 086 € |
| 11/04/2025 | 118 Rue De La Foret | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 06/03/2025 | 47 Bd Jean Jaures | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 20/02/2025 | 154 Rue De Laval | 138 700 € | 65 m² | 2 134 € |
| 19/02/2025 | 21 Pl Du Theatre | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 15/02/2025 | 20 Rue Des Fontaines | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue De Saint Lo | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 11/02/2025 | 1 Rue De La Pinterie | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 05/02/2025 | 18 Pl Sadi Carnot | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jules Ferry | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 20/12/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 92 000 € | 74 m² | 1 243 € |
| 19/12/2024 | 114 Av De La Verrerie | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |