1 390 920 €
Bien
439 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 920 €
Bien • 16 pièces • 439 m²
FOUGERES (35300) • Fougères
Niveaux
3
Construction
1906
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
s & Bretagne Immobilier vous propose Charme et histoire Une propriété historique A proximité immédiate de Fougères, édifié en 1906 sur une ancienne motte féodale datant du IXe sièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 234 €
Prix net vendeur
1 324 686 €
Frais de notaire
+92 683 €
Émoluments
13 177 €
Droits & taxes
78 156 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 483 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 483 603 €
Capital à emprunter
1 483 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 733 €/mois | 53 736 €/mois | 1 489 572 € | 154 330 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 017 €/mois | 39 445 €/mois | 1 562 040 € | 226 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 415 €/mois | 28 530 €/mois | 1 694 700 € | 359 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 649 €/mois | 20 148 €/mois | 1 994 700 € | 659 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
57 948 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-5 378 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 829 €/an
Charges copro. NR
2 634 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 056 €/an
GLI (2,5%)
1 449 €/an
Vacance locative
4 827 €/an
Total charges
17 945 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible