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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
FOUGERES 35300 - BSK Immobilier - Maison idéalement située à FOUGERES proche des commerces et du Forum. Ce bien d'environ 70 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet...
71 Rue Duguay-trouin 35300 Fougères
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 125 412 € | 13 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 131 520 € | 19 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 177 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUGERES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOUGERESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 10 All De Guerande | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Du Cheval Noir | 287 968 € | 81 m² | 3 555 € |
| 28/03/2025 | 35 Bd Jacques Faucheux | 42 000 € | 52 m² | 808 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Doc Bertin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Emile Pautrel | 159 500 € | 80 m² | 1 994 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue De La Pellerine | 138 250 € | 80 m² | 1 728 € |
| 20/02/2025 | 14 Rue Bad Munstereifel | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Colette Besson | 219 000 € | 78 m² | 2 808 € |
| 28/01/2025 | 3 All Gerard De Nerval | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue Pierre Et Marie Curie | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Colbert | 154 000 € | 62 m² | 2 484 € |
| 14/01/2025 | 18 Rue Jules Verne | 86 000 € | 49 m² | 1 755 € |
| 10/01/2025 | 32 Rue Albert 1er | 129 800 € | 58 m² | 2 238 € |
| 31/12/2024 | 42 Rue Pipon | 194 100 € | 69 m² | 2 813 € |
| 14/12/2024 | 9 Rue Albert De Dalmas | 137 000 € | 83 m² | 1 651 € |