556 500 €
Bien
260 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
2 140
€/m²
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Bien • 7 pièces • 260 m²
FOUGERES (35300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
BLOT immobilier FOUGERES vous présente cette belle maison familiale À seulement 5 minutes du centre-ville et au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
556 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 500 €
Prix net vendeur
530 000 €
Frais de notaire
+38 178 €
Émoluments
5 558 €
Droits & taxes
31 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
594 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
594 678 €
Capital à emprunter
594 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 108 €/mois | 21 539 €/mois | 597 072 € | 61 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 626 160 € | 90 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 679 320 € | 144 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 738 480 € | 203 270 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 799 500 € | 264 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
34 320 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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