17 673 €
Bien
13 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
1 359
€/m²
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Créer un compte gratuit17 673 €
Bien • 1 pièce • 13 m²
FOUGERES (35300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
17 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-842 €
Prix net vendeur
16 831 €
Frais de notaire
+2 842 €
Émoluments
499 €
Droits & taxes
993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
20 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
20 515 €
Capital à emprunter
20 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 20 580 € | 2 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 21 600 € | 3 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 23 400 € | 4 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 106 €/mois | 321 €/mois | 25 440 € | 6 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 92 €/mois | 279 €/mois | 27 600 € | 9 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,71%
1 716 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
143 €/an
Charges copro. NR
78 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
120 €/an
GLI (2,5%)
43 €/an
Vacance locative
143 €/an
Total charges
677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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