135 148 €
Bien
70 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
1 931
€/m²
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Bien • 3 pièces • 70 m²
FOUGERES (35300) • Fougères
Jardin
Garage
Sous-sol
Chauffage fuel
FOUGERES, Maison d'habitation - L'Etude de Maître Basle-Verriez vous propose : Une maison sur sous-sol complet d'environ 70 m², comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 148 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 436 €
Prix net vendeur
128 712 €
Frais de notaire
+10 654 €
Émoluments
1 710 €
Droits & taxes
7 594 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 802 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 802 €
Capital à emprunter
145 802 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 191 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 153 480 € | 22 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
9 240 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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