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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Exclusivité - BSK Immobilier - Situé en centre ville de FOUGERES 35300, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet agréable appartement 2 pièces en rez-de-chaus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FOUGERES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 16 Rue De Saint Lo | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Amiral De Guichen | 72 000 € | 51 m² | 1 412 € |
| 17/06/2025 | 95 Bd Edmond Roussin | 97 500 € | 54 m² | 1 806 € |
| 17/06/2025 | 13b Rue Jules Ferry | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 11/06/2025 | 95 Bd Edmond Roussin | 77 500 € | 58 m² | 1 336 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue De L Hospice | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 04/06/2025 | 11b Rue Charles Malard | 139 000 € | 59 m² | 2 356 € |
| 30/04/2025 | 17 Rue Nationale | 305 000 € | 35 m² | 8 714 € |
| 28/04/2025 | 49 Rue Pasteur | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/04/2025 | 118 Rue De La Foret | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 31/03/2025 | 34 Rue De La Foret | 302 000 € | 46 m² | 6 565 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Des Hautes Forairies | 82 000 € | 38 m² | 2 158 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Chateaubriand | 84 000 € | 39 m² | 2 154 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Des Feuteries | 92 000 € | 52 m² | 1 769 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue De L Hospice | 63 000 € | 38 m² | 1 658 € |