221 300 €
Bien
60 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
3 688
€/m²
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Bien • 3 pièces • 60 m²
FOUGERES (35300)
Niveaux
4
Copropriété
121 lots
Jardin
Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage à Fougères, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples. Ce bien dispose de deux chambres spacieuses d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 538 €
Prix net vendeur
210 762 €
Frais de notaire
+16 281 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 581 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 581 €
Capital à emprunter
237 581 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 250 080 € | 36 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 618 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 138 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 678 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,58%
7 920 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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