299 650 €
Bien
109 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
2 749
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 650 €
Bien • 5 pièces • 109 m²
SANS TRAVAUX
FOUGERES (35300)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
BRETON et JEANNEAU IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE à FOUGERES CENTRE , cette maison de ville. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée largement vitrée sur la cour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 269 €
Prix net vendeur
285 381 €
Frais de notaire
+21 399 €
Émoluments
3 212 €
Droits & taxes
16 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 049 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 049 €
Capital à emprunter
321 049 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 364 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 366 660 € | 77 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 398 640 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 142 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,80%
14 388 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible