166 336 €
Bien
114 m²
FOUGERES
35300
N/A
vs marché
1 459
€/m²
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Créer un compte gratuit166 336 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
FOUGERES (35300) • Fougères
DPE
E
300 kWh/m²
GES
E
65 kg CO₂
FOUGERES , Maison d'habitation - L'Etude Maître BASLE-VERRIEZ, vous propose : Une maison idéalement placée, dans le centre-ville de Fougères, à proximité immédiate des écoles, comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 336 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 921 €
Prix net vendeur
158 415 €
Frais de notaire
+12 691 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 027 €
Capital à emprunter
179 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 18 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 188 520 € | 27 396 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 79 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,05%
15 048 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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