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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
SEULEMENT chez . FOUGERES Ville, maison de ville à rénover de 88m² environ avec jardin attenant et garage. Potentiel pour y faire sa résidence principale avec 3 chambres. Les proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUGERES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FOUGERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FOUGERESComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/06/2025 | 14 All Des Tertres | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 28/05/2025 | 10 Rue De Lusignan | 227 000 € | 107 m² | 2 121 € |
| 30/04/2025 | 4 Imp Du Cheval Noir | 287 968 € | 81 m² | 3 555 € |
| 26/04/2025 | 16 All Des Sablonnieres | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 24/04/2025 | 44 Rue Marceau | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Amand Harel | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Doc Bertin | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 27/03/2025 | 115 Av De La Verrerie | 166 000 € | 95 m² | 1 747 € |
| 26/03/2025 | 10 Rue Emile Pautrel | 159 500 € | 80 m² | 1 994 € |
| 20/03/2025 | 56 Rue De La Pellerine | 138 250 € | 80 m² | 1 728 € |
| 19/03/2025 | 9 Rue De La Landronniere | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |
| 18/02/2025 | 12 Rue De La Grande Noe | 194 000 € | 95 m² | 2 042 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue Angele Vannier | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 05/02/2025 | 40 Bd Jacques Faucheux | 110 500 € | 92 m² | 1 201 € |
| 31/01/2025 | 10 All Des Tertres | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |