240 231 €
T5
108 m²
FOUGEROLLES
70220
+78%
vs marché
2 224
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 231 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
FOUGEROLLES (70220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 231 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 345 €
Prix net vendeur
229 886 €
Frais de notaire
+17 593 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 824 €
Capital à emprunter
257 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 271 440 € | 39 399 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 439 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 114 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
14 256 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FOUGEROLLES ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FOUGEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Pins | 123 000 € | 111 m² | 1 108 € |
| 25/04/2025 | 249 Le Chateau | 116 000 € | 108 m² | 1 074 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Pasteur | 171 110 € | 98 m² | 1 746 € |
| 28/03/2025 | 31 Gabiotte | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 11/01/2025 | 74 Croslieres | 12 267 € | 110 m² | 112 € |
| 23/12/2024 | 8 Rue De La Gabiotte | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Des Pins | 169 700 € | 102 m² | 1 664 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Des Jardins A Fougerolles | 70 000 € | 124 m² | 565 € |
| 02/12/2024 | 123 Le Petit Fahys | 142 500 € | 111 m² | 1 284 € |
| 28/09/2024 | 511 Le Chateau | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 22/08/2024 | 210 Croslieres | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 08/08/2024 | 29 La Communaille | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue De Plombieres Les Bains | 216 300 € | 126 m² | 1 717 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Parc | 109 500 € | 95 m² | 1 153 € |
| 12/07/2024 | 15 Croslieres | 149 150 € | 110 m² | 1 356 € |