210 286 €
T4
88 m²
FOUGEROLLES
70220
+64%
vs marché
2 390
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 286 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
FOUGEROLLES (70220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 286 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 014 €
Prix net vendeur
200 272 €
Frais de notaire
+15 562 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 848 €
Capital à emprunter
225 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 226 800 € | 23 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 237 840 € | 34 577 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
11 616 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FOUGEROLLES ↗ +7.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOUGEROLLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 249 Le Chateau | 116 000 € | 108 m² | 1 074 € |
| 04/04/2025 | 5 Rue Pasteur | 171 110 € | 98 m² | 1 746 € |
| 14/02/2025 | 5 Cite Des Pins | 93 000 € | 71 m² | 1 310 € |
| 17/12/2024 | 19 Rue Des Pins | 169 700 € | 102 m² | 1 664 € |
| 02/10/2024 | 8 Rue Des Ecoliers | 87 000 € | 85 m² | 1 024 € |
| 28/09/2024 | 509 Le Chateau | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 23/09/2024 | 14 Rue De Blanzey | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 22/08/2024 | 210 Croslieres | 156 000 € | 106 m² | 1 472 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Parc | 109 500 € | 95 m² | 1 153 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue De La Combeaute | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 29/05/2024 | 243 Croslieres | 134 500 € | 92 m² | 1 462 € |
| 22/05/2024 | 6 Pl De L Hotel De Ville | 247 650 € | 92 m² | 2 692 € |
| 05/04/2024 | 24 Le Chateau | 82 000 € | 85 m² | 965 € |
| 29/03/2024 | 8 Le Sarcenot | 129 000 € | 104 m² | 1 240 € |
| 28/03/2024 | 3 Le Sarcenot | 117 000 € | 101 m² | 1 158 € |